+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ответственность за дарение квартиры во преки решению суда

Ответственность за дарение квартиры во преки решению суда

Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными 09 Сентября г. Москвы от 18 сентября года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября года; дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Вынесенное решение важно для правоприменительной практики и изложенная в нем позиция, должна учитываться как судами, рассматривающими аналогичные дела, так и органами Росреестра, осуществляющими регистрацию прав собственности на надвижимость. Судебная коллегия Верховного суда, вынося указанное определение, встала на сторону гражданки Копыловой М. Копылова М. Впоследствии Копылова М.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признание сделки мнимой или притворной

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения

Решение от 09 апреля года О признании недействительным договора дарения Принято Советским районным судом г. Липецка Липецкая область Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.

Н, при секретаре Митеревой А. ГГГГ г. На момент совершения сделки дарения истице был 91 год. Истица стала проживать одна, смерть детей отразилась на её состоянии здоровья, она сильно переживала утрату своих близких, её горе было безграничным, она утратила смысл жизни.

Истица практически ничего не слышит, в силу своего преклонного возраста не могла полноценно себя обслуживать, нуждалась в постороннем уходе. В этот тяжелый для неё жизненный момент она была внушаема и легко подчиняема воле других лиц.

Ответчик, используя её тяжелое психологическое состояния, вошел в доверие к ней, стал помогать ей в быту, возил её на могилы детей. Ответчик сказал истице, что требуется оформление документов для ухода за ней, для чего нужно подписать договор.

Подписывая договор дарения, она полагала, что подписывает документы на осуществление ухода за ней, все происходящие события она не могла правильно воспринимать, поскольку страдает тугоухостью.

Находясь в состоянии заблуждения относительно природы сделки, она заключила с ответчиком договор дарения, эта сделка совершена при несвободном её волеизъявлении.

Впоследствии истица дополнила исковые требования, просила признать договора дарения квартиры недействительным также по основанию, предусмотренному ст.

Представитель истца адвокат Уласевич Т. Ответчик Антипов И. Представитель ответчика адвокат Перелыгин А. Истица сама знакомилась с текстом договора, при оформлении договора и государственной регистрации сделки ей разъяснялись правовые последствия сделки дарения.

Кроме того, ответчик заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности. Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Антипов И.

В силу ст. В соответствии со ст. Согласно ст. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Межуева Е. Истица ссылается на то обстоятельство, что Антипов И. Она не желала дарить квартиру, поскольку квартира - её единственное жильё. Ответчик, пользуясь стечением тяжелых жизненных обстоятельств, сложившихся у неё в период заключения сделки тяжелая болезнь дочери и последовавшая впоследствии её смерть, внезапная смерть сына , стал постоянно приезжать е ней, оказывал различного рода услуги, необходимые ей в повседневной жизни, возил на могилы детей.

При этом ответчик утверждал, что квартира останется у неё в собственности, он же будет пожизненно оказывать истице материальную помощь и предоставлять уход, но для этого необходимо оформить документы. Истица полагала, что подписывает документы на осуществление ответчиком ухода за ней.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны. По смыслу статьи ГК РФ, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду.

Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Чтобы сделка могла быть признана недействительной, заблуждение должно существовать уже в момент совершения сделки и иметь существенное значение для ее совершения. Фразу "заключенная под влиянием заблуждения" можно понимать так, что такое заблуждение налицо тогда, когда оно касается условия, без которого сделка не была бы совершена по формуле: Причины заблуждения могут быть различны.

Оно может возникнуть вследствие особого стечения обстоятельств, за которые ни одна из сторон в сделке не отвечает, а может быть вызвано действиями стороны, как противоправными, так и правомерными, как виновными, так и невиновными.

В первом случае может иметь место просто "ошибка" заблуждающейся стороны. Исходя из анализа указанной нормы закона, сделка может быть признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, в частности, если лицо, совершающее сделку заблуждалось относительно природы сделки именно в том смысле, как это предусмотрено ст.

Юридически значимым является установление того обстоятельства, что выраженная в договоре дарения воля истицы неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые истица действительно имела в виду.

При таком положении, учитывая, что заблуждение предполагает лишь несоответствие волеизъявления участника сделки его действительной воле при сохранении им способности понимать значение своих действий и руководить ими, то заблуждение относительно природы такой сделки, как договор дарения, предполагает наличие у лица заблуждения, имеющего существенное значение, сформированного помимо своей воли, относительно тех условий сделки, после реализации которых наступившие юридические последствия не соответствовали действительной воле дарителя.

Из материалов дела следует, что истица - ДД. ГГГГ, на момент заключения договора дарения ей был 91 год. Согласно выписке из медицинской карты амбулаторного больного, истица страдает тугоухостью IIIcт. Однако, как следует из объяснений истицы, данных в предыдущем судебном заседании, слуховым аппаратом она не пользуется, поскольку он неудобен в эксплуатации.

Эти же обстоятельства подтвердили свидетели Межуева Л. Как следует из заключения судебной психолого-психиатрической комиссии экспертов от ДД. ГГГГ , имеет тугоподвижное мышление, в целом недостаточно продуктивное, не осмысливает ситуацию в целом, недостаточно ориентируется в житейско-бытовых вопросах, критические и прогностические способности снижены.

Выявлено обеднение всей психической деятельности: Наличие нарушений психической деятельности в сочетании с сенсорным дефектом снижение слуха обострили у Межуевой Е. Сложившаяся ситуация и психологическое состояние Мужуевой Е.

Их показаний эксперта - психолога Шалимовой Н. Эксперты не могли дать категоричного ответа ввиду того, что отсутствуют достоверные сведения о состоянии Межуевой Е.

Однако, исходя из имеющихся медицинских документов, знаний экспертов о развитии клинических признаков заболевания, с учетом сложившейся психологической обстановки, можно сделать вывод о том, что Межуева Е.

Однако установление содержательной стороны пороки воли субъекта является прерогативой суда. Именно поэтому эксперты не дали категоричного заключения. Кроме того, следует учесть, что спорная квартира является единственным жильем истицы. После оформления договора дарения она продолжала проживать в спорной квартире.

Ответчик не предоставил в жилищные органы сведений о том, что он является собственником квартиры, поэтому квитанции на оплату коммунальных платежей приходили на имя истицы и она их оплачивала, что также подтверждает её доводы о том, что, подписывая договор дарения, Межуева Е.

Довод представителя ответчика о том, что истица в момент подписания договора дарения была способна понимать значение своих действий и руководить ими не может быть принят во внимание, поскольку сделка является недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, при которой у стороны по сделке имеется лишь несоответствие волеизъявления его действительной воле при сохранении им способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Имеются основания для признания договора дарения квартиры недействительным и по основаниям, предусмотренным ст. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п. Стечение тяжелых обстоятельств вынуждает лицо действовать не вполне по своей воле, поскольку эти обстоятельства не всегда предоставляют ей возможность выбора.

Вместе с тем само по себе стечение тяжелых обстоятельств не является основанием для признания сделки недействительной. Обязательным признаком такой сделки должны быть крайне невыгодные условия сделки. Вторым обязательным условием такой сделки является недобросовестное поведение другой стороны: Необходимым конструктивным элементом признания кабальной сделки недействительной является недобросовестное поведение контрагента.

Как указывала в судебном заседании истица, она полагала, что осуществляет сделку с квартирой в обмен на осуществление ухода за ней, поскольку после смерти своих детей была лишена внимания и заботы со стороны близких, а ответчик помогал ей, проявлял заботу и внимание, возил на могилы детей.

Факты, указанные истицей, подтверждаются показаниями свидетелей Гончаровой В. Исследованные судом доказательств позволяют сделать вывод о том, что ответчик при совершении с истицей сделки дарения квартиры понимал, на сколь невыгодных для истицы условиях совершается эта сделка.

Ему было известно, что истица другого жилья не имеет, при заключении договора дарения лишается своего единственного жилья, не получая ничего взамен, и тем не менее идет на сделку, воспользовавшись стечением тяжелых обстоятельств, сложившихся у истицы. Иначе говоря, ответчик извлекает выгоду из тяжелых для истицы обстоятельств, действуя при этом умышленно, вполне осознанно.

Сделка совершена вопреки воле истицы, поэтому является недействительной также по основаниям, предусмотренным ст. Признавая сделку недействительной, суд приводит стороны в первоначальное положение: Согласно ч. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка п.

Суд считает обоснованными и принимает доводы истицы о том, что о договоре дарения от ДД. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетелем Межуевой Л.

Кроме того, как следует из предоставленных истицей квитанций об оплате коммунальных услуг, все счета на оплату по квартире приходили на её имя, и все платежи осуществляла она. При указанных обстоятельствах суд считает, что о своем нарушенном праве истице стало известно в ДД.

На основании ст. При решении вопроса о взыскании расходов по оплате услуг представителя суд исходит из следующих обстоятельств. В рамках исполнения своих полномочий, основанных на доверенности, представитель истца составлял исковое заявление для подачи его в суд, принимал участие в подготовке дела к судебному заседанию и во всех судебных заседаниях в Советском районном суде, осуществлял сбор доказательств для предоставления их в суд.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащего возмещению истцу, суд исходит из конкретных обстоятельств дела: Суд учитывает также то обстоятельство, что истица является пожилым человеком, инвалидом, вследствие чего особенно нуждается в квалифицированной юридической помощи, несение расходов по оплате услуг представителя было для истца достаточно обременительно.

Руководствуясь ст.

Признание сделки мнимой или притворной Мнимость и притворность договора дарения Мнимость и притворность сделки — особые основания для признания договора недействительным. Их особенность в том, что оценка сделки как мнимой или притворной не может быть определена однозначно и объективно, а во многом зависит от субъективного мнения судьи, убедительности сторон, ну и доказательств, конечно.

Судья Дементьев А. Ульяновска от 10 июня года, по которому постановлено: Заслушав доклад судьи Гурьяновой О. Шайхутдинова С. Ульяновск, ул.

Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными

В удовлетворении исковых требований Зайцевой М. Сохранено за Зайцевой Марией Павловной право пользования квартирой "Номер обезличен" в "Адрес обезличен" в "Адрес обезличен" Республики Коми на 10 лет, то есть до "Дата обезличена" г. Взысканы с Зайцева М. Снят арест с квартиры по адресу: По жалобе Зайцева М. Заслушав доклад судьи Сусловой Н.

О признании недействительным договора дарения

Образцы договоров дарения Отказ от дарения Договор дарения представляет собой двухстороннюю, безвозмездную сделку. По которой, одна сторона даритель дарит, а вторая одарямый , должна дать согласие на принятие подарка, при этом, не давая ничего взамен. Для того, что бы совершить одаривание, необходимо являться собственником. Договор вступает в силу с момента его подписания, но если передается недвижимость , то необходимо совершить государственную регистрацию перехода прав собственности, только после этой процедуры, одаряемый становится хозяином имущества. Важно Односторонний отказ от исполнения договора недопустим, по правилам гражданского законодательства, однако для договоров дарения существуют определенные правила, регулирующие данный вопрос. Основания для отказа дарителя от исполнения договора дарения Совершая подарки, лицо отчуждающее имущество или право, должно быть готово к тому, что нельзя вернуть объект сделки обратно, в любой момент, по своему усмотрению. Условия расторжения договора могут быть предусмотрены в договоре, по согласованию сторон.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
Решение от 09 апреля года О признании недействительным договора дарения Принято Советским районным судом г. Липецка Липецкая область Советский районный суд г.

Верховный суд разъяснил, как делиться фотографиями в Сети В целях обеспечения единства практики применения судами раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения: Положения Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права статья 3 ГК РФ , подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ. Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее - ГПК РФ , статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ.

An error occurred.

.

.

.

На момент заключения оспариваемого договора дарения стороны наход ились . исполнения решения суда, Герасимов А.Ю. заключил договор дарения квартиры, . Вопреки доводам истца и признанию иска ответчиком Червяковым С.С. договор .. Собственник ООО: способы защиты от ответственности.

Отказ от дарения

.

.

.

.

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. faldcleavop

    С вами все ясно: кто вы и кому и чему служите. Метод забалтывания. Складно врете и искусно протаскиваете свою идеологию. С чего это вы решили, что нынешнее бандитское устройство общества это навсегда и это вообще не обсуждается? Не внедряйте свои чипы в мозги людей! Долой бандитскую власть, ее апологетов и лакеев!

  2. Павел

    Брав кредитну карточку Ренесанс банку в 2012 р, на 3000грн,все справно платив, потім підняли ліміт до 12000,знову все платив, потім захворів (абсцес головного МОЗКУ попросив кредитні канікули, так, як грошей бракувало навіть на лікування, відмовили. Через неможливість хірургічного втручання, лікувався нетрадиційних методами. 2грудня 2015 року колектори пообіцяли моєму батькові що якщо заплатить 9000грн,то весь, борг буде закрито, коли він на другий день це зробив (це і підтвердив банк правда вже Пумб мол, якби у вас був би його паспорт ми би дали виписку про закриття кредиту(ПРАВДА В ЦЕЙ ТИЖДЕНЬ МИ З БАТЬКОМ НЕ МАЛИ ЗВЯЗКУ, БО Я БУВ БЕЗ ТЕЛЕФОНУ В ДРУГІЙ ОБЛАСТІ коли я повернувся, колектори вже дзвонили вже мені, щоб я заплатив ще 2000грн.Почитавши в інтернеті що це вииагательство, може тривати до безкінечності, я перестав платити зовсім, пішов в банк щоб домовитися за остаточну суму, але мені сказали, що навіть не можуть сказати цю суму так як моя справа знаходиться в відділі заборгованості. Після цього я подзвонив на їх гарячу лінію і пояснив ситуацію, що борг обіцяли закрити, вони ніби согласились і сказали що закриють. Через 2 тижні мені почали надзвонювати колектори що я вже винен 11000грн,а банк перестав повністю іти на контакт. Це вже триває більше 3 років, пишуть листи різні колекторські компанії (їх вже помінялося вже мабуть 6),що борг вже 82000грн,але якщо заплачу 36000грн то остальні спишут, +постійні погрози, що продадуть в суд чи вже суд відбувся. Я з ними не йду ні на який контак, так як немає ніяких документів про переуступку богру. (до речі весь цей час я живу на хаті знайомого, свого майна немає ніякого ні житла, ні машини, нічого офіційно ніде не ВЛАШТОВАНИЙ). ДУЖЕ ПРОШУ ПРОКОМЕНТУВАТИ ЩО І ЯК

  3. Василиса

    Добрый день Тарас.

  4. oremri

    Если дети ели торт на каком-то праздничном уроке, то учительница не имела права отпустить девочку домой без письменного заявления мамы.

  5. Евлампия

    Какойто тупарылый нардеп, пытается оправдать свое бездействие тем, что придумал галимый законопроект и положил на рассмотрение, в надежде что его примут. Тем самым колотит тут всех водителей. Да это вобще не реально бредовая идея с налогом. Мы за бензин платим уже, этот самый налог. Я думаю майдан в нашой стране это не сказка. Я не когда не бунтавал. И даже не думал. А теперь даже и думать не буду, на бунт пойду в первый день.

  6. siatrelir

    Я как понял, работаешь ты на дядю, а он налоги не платит, выход нашли, кто на него работает, должны заплатить налог.

  7. parsuba

    Сомнительно, что это Китайский путь. Было бы интересно видеть сравнительный анализ законов разных стран на публичные призывы к дестабилизации общества. Мне кажется подобный ряд законов есть в любой развитой стране, где интернет стал занимать значительную часть жизни людей.

© 2018 fincaferien-in-andalusien.com