+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Законно ли отключение воды за отказ менять стояки

Законно ли отключение воды за отказ менять стояки

Ставят тепловые счетчики, утепляют стены… Но теплее в квартирах и домах не становится, а счета по-прежнему космические. Но как это сделать? Согласно действующего законодательства, отключить от сетей централизованного отопления отдельное помещение в многоквартирном жилом доме невозможно, но если на такой шаг пойдут все жильцы дома, тогда шанс есть. Но готовьтесь к тому, что вам придется обосновать свое решение и собрать массу разрешений, которые коммунальным службам давать не выгодно. Но обо всем по порядку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

07.07.2017 | Услуга по отключению стояков

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседка не дает поменять трубы

Услуга по отключению стояков При этом не только перестает предоставляться услуга водоснабжения другим потребителям, чьи помещения подключены к этим стоякам, но и зачастую необходимо сливать воду из стояков. В настоящей статье проведен анализ вопроса, как урегулировано отключение стояков водоснабжения, в том числе: Кто имеет право отключать стояки?

Для анализа порядка отключения стояков водоснабжения сначала необходимо напомнить, что указанные стояки относятся к общему имуществу далее — ОИ многоквартирного дома далее — МКД.

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ устанавливает: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: Часть 1 статьи ЖК РФ устанавливает: То есть надлежащее содержание общего имущества в том числе — стояков водоснабжения , а также решение вопросов пользования указанным имуществом в том числе — стояками водоснабжения обеспечивается при управлении МКД.

Напомним, жилищное законодательство часть 2 статьи ЖК РФ предусматривает три способа управления домом: Таким образом, законодательство дает право регулирования вопросов пользования ОИ именно лицу, управляющему МКД, а не отдельному собственнику конкретного помещения, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению — в том числе, например, отключить стояк водоснабжения, обеспечивающей возможность потребления коммунальной услуги потребителям в нескольких помещениях.

К таким ограничениям можно отнести обязанность соблюдения прав и законных интересов всех собственников помещений, а также третьих лиц. При этом одним из прав собственников является право потребления коммунальных услуг.

Пункт 10 Правил устанавливает: Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: Приведенное положение дублирует пункт 5 части 1.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: И пункт 5 части 1.

Из совокупности приведенных норм следует, что для надлежащего содержания общего имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений МКД и иных лиц, для выполнения требований Правил об ограничении перерывов предоставления коммунальных услуг, отключение стояков водоснабжения должно производить именно лицо, управляющее многоквартирным домом, а не отдельный собственник конкретного помещения МКД по своему усмотрению.

Входит ли отключение стояков в содержание? Часть 1. Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от Необходимо отметить, что указанный Минимальный перечень работ не включает в себя услуги по отключению стояков водоснабжения для целей проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника такого помещения.

Однако, состав работ и услуг по содержанию может не ограничиваться Минимальным перечнем. При управлении домом управляющей организацией в соответствии с частью 1 статьи ЖК РФ с такой управляющей организацией заключается договор управления.

Часть 2 статьи ЖК РФ устанавливает: Важно понимать, что отношения с управляющей организацией — договорные, и условия взаимодействия между сторонами договора одной такой стороной является УО, второй — либо собственники помещений, либо ТСЖ, либо ЖСК определяются специальным договором, который называется договор управления МКД.

Пункты 1 и 2 части 3 статьи ЖК РФ устанавливают: В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: Таким образом, в случае управления домом УО, услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено договором управления.

При этом представляется маловероятным, чтобы общее собрание собственников приняло решение об утверждении условий договора управления, предусматривающих оплату всеми собственниками помещений услуг по отключению стояков водоснабжения, предоставляемых по инициативе и в интересах отдельных собственников помещений, осуществляющих некий ремонт системы водоснабжения, являющейся индивидуальной собственностью и не входящей в состав общего имущества дома.

По крайней мере, автору статьи на практике никогда не встречались такие договоры управления. Если же домом управляет УО и отключение стояков водоснабжения не учтено в договоре управления в качестве составляющей содержания жилья, то никаких оснований для отнесения работ услуг по отключению стояков к содержанию жилого помещения не имеется.

При создании в доме ТСЖ подлежит исполнению ряд норм жилищного законодательства, в том числе: Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: Исходя из представленных норм услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено сметой ТСЖ, что представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УО.

Следовательно, эта услуга может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату. Принципы оказания услуги по отключению стояков Предусмотрение услуги по отключению стояков водоснабжения в составе дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату, представляется не просто допустимым, но и необходимым.

Правил оказания бытовых услуг населению Постановление Правительства РФ от Федерального закон от Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Закона ФЗ: Запрещаются действия бездействие занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и или ущемление интересов других лиц хозяйствующих субъектов в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия бездействие: Определение монопольно высокой цены товара установлено в части 1 статьи 6 Закона ФЗ.

Порядок предоставления и оплаты услуги по отключению стояков регулируется Правилами оказания бытовых услуг населению ПП РФ от Приведенную в настоящей статье позицию подтверждает ряд судебных актов, в том числе: Апелляционное определение Московского городского суда от Решение Советского районного суда г.

Красноярска от

По законодательству плановая переустановка центральных магистралей осуществляется каждые лет. Такой схеме подвергаются домовые сети, внутриквартирные трубы отопления, водоснабжение неприватизированных квартир.

На момент когда я писал о замене стояков силами собственников в ТСЖ средств на капитальный ремонт не было и создавать их не хотели. Замена стояков является кап. ТСЖ только находит подрядчика. Общим собранием? Вывели стояки из состава общего имущества? Вопросы не праздные.

КАК ЗАКОННО ОТКЛЮЧИТСЯ ОТ ЦЕНТРАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

Ответьте пожалуйста на мой вопрос: За счёт собственников помещений. В ряде случаев привлекаются бюджетные средства если многоквартирный дом в Ижевске входит в программу капремонта. Если имеются в виду первые вентили от стояков, то заменять их должна УК, так как это общее имущество см.: Все остальные вентили в квартире, которыми пользуетесь Вы лично, меняете Вы сами. Добрый вечер! Очень хотелось бы узнать, мы в нашу квартиру заехали 2 года назад, у нас был очень плохой напор воды тоесть когда кто то из соседей включает воду, то до нас она практически не доходит,если включают двое, вода вообще пропадает, это с учетом что дом 2-ух этажный, мы соответственно на втором, и если на первом этаже понадобилось постирать, помыться и.

Счетчики горячей и холодной воды

Неприятная история происходит уже несколько лет в Дмитровском районе Подмосковья Изменить размер текста: A A Неприятная история происходит уже несколько лет в Дмитровском районе Подмосковья деревня Целеево и поселок городского типа Деденево. Каждое лето все жители многоквартирных домов вынуждены жить без горячей воды из-за должников. Этой зимой ситуация начала полностью выходить из-под контроля — воду грозятся отключить зимой в градусные морозы. Причина — долги населения перед ресурсниками.

Все новости Часть жителей одного из домов по проспекту Победы, в Челябинске рискует остаться без тепла в ванных комнатах на неопределенный срок. Виной тому может стать позиция одного из собственников, который отказывается пускать коммунальщиков в квартиру для устранения протечки полотенцесушителя.

Гости Отправлено 22 Декабрь - Хочу отписаться по поводу нашей ситуации. Тогда, в ноябре, вопрос решился. После нашей претензии в УК и в Госжилинспекцию в начале приварили старые трубы и подключили водоснабжение в квартире, после этого пришла комиссия, все вопросы решили и мы поменяли часть стояков те, которые была возможность открыть. Все, конечно, делается с жуткими нарушениями. Мы с мужем были просто в диком шоке Отвечают - "это платно или сейчас сделаем краники в коридоре, будете тут воду наливать" Конечно, нас подключили бесплатно. Но в нашем подъезде мы единственные, кто не заплатил ни рубля этим ворам.

Прорвало трубу стояка

Предыдущая Следующая Вопрос: Владимир, день добрый! Наткнулась на Ваш сайт по сантехнике, простите за беспокойство.

Подскажите пожалуйста,у меня на трубе с холодной водой стояк проходит в туалете начала капать вода,пришёл сантехник залатал сваркой,но сказал надо менять трубу эту,за р! Дому 29 лет,ремонт труб конечно ни кто не делал!

Перед началом работ поговорить с соседями. Они должны дать согласие на замену труб в перекрытиях. Оставлять там старые стояки не имеет смысла. Инструкция по замене: Перекрыть стояк отопления, спустить воду. С помощью болгарки вырезать старый стояк, аккуратно вытянуть его из плиты перекрытия. Разметить участок, где будут находиться радиаторы отопления. Лучше всего подходят чугунные или биметаллические. В них достаточно места для протока воды. Да и забиваются такие радиаторы крайне редко.

Правомерно ли взимание платы за отключение воды в стояках . Взимание платы за отключение воды на стояк происходит на законных основаниях. периодически делать ремонты, что-нибудь менять, устанавливать, отключать. Если компания откажет вам в этом, оформляйте отказ в.

Отказ ТСЖ ремонтировать трубу стояка

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. После отключения воды и ее пуска прорвало стояк, залило квартиру под нами у нас коммуналка. Стояк годом ранее отремонтирован в рамках капремонта. Самостоятельных действий в стояке жильцами нашей коммуналки не производилось. Соседи подают в суд на сособственников на круглую сумму. Мы в заливе не виноваты, но по капремонту никаких документов нет, не давали актов, вообще он был сделан катастрофически халтурно. Я как сособственник, увы, даже не в курсе была, что ремонт был и внутри квартиры. Подавать в свою очередь в суд на управляющую компанию? Законно ли отключение газа по всему стояку, если не проведена проверка у одних соседей? Сейчас с газом все очень серьезно, вопрос на контроле у Правительства, могут и весь дом отключить.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме?

Если в доме два этажа и более, то для системы водяного отопления используются стояки. Так, при замене батарей обязательно производится отключение стояка отопления. Какой существует порядок для перекрытия теплоносителя, вы узнаете из данной статьи. В этой статье вы узнаете: Как произвести отключение стояка отопления. Возможно ли отключение стояка отопления в зимний период. Сколько стоит отключение стояка отопления.

Отключение стояков

Услуга по отключению стояков При этом не только перестает предоставляться услуга водоснабжения другим потребителям, чьи помещения подключены к этим стоякам, но и зачастую необходимо сливать воду из стояков. В настоящей статье проведен анализ вопроса, как урегулировано отключение стояков водоснабжения, в том числе:

Согласно указанных актов при проектировании дома закладывается и способ теплоснабжения - централизованное теплоснабжение, в соответствии с требованиями соответствующих строительных норм по вопросам устройства системы отопления, все стояки и внутренние распределительные сети при проектировании гидравлически связаны для обеспечения стабильной работы системы отопления дома. К техническому оборудованию дома относятся инженерные коммуникации и технические устройства, которые обеспечивают санитарно-гигиенические условия и безопасную эксплуатацию квартир общие домовые сети тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, бойлерные и элеваторные узлы, оборудование противопожарной безопасности, вентиляционные каналы, лифты, центральные распределительные щиты электроснабжения, а также элементы благоустройства придомовой территории.

Originally posted by hollivell: Кран на отводе от стояка при входе в квартиру должен быть всегда. Его перекрыть — и ставить счетчик.

Главная Законно ли отключение воды за отказ менять стояки Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны: Доступы у нас имеются правда совсем маленькие, дабы можно было перекрыть кран или поменять прокладки, в общем,для текущего ремонта. В квартиру пускаем, доступы предоставляем - пожалста.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Спасибо за Ваш труд

  2. gnizminscargeo

    Я даже больше скажу, всьо више перечисленого юристом абсолютная правда но не вся. Даже єсли вы найдьоте владелца машини зарубежом то готовтесь к следующим заморочкам. Во первых после того как поставили на учёт с вас потребуют страховку это обезательно без неё вам неотдадут документ на машину, а что бы зделать страховку у вас потребуют водительские права євро образца . и тд, и тп. Плюс незнаниє языка это всьо усугубляєт. Мой совет избавляйтесь от этих машин

  3. Ростислав

    Может ли нерезидентном быть россиянин ?

  4. Валентина

    Расскажите про свою работу, какие дела вам не охота вести, и за какие не беретесь, что скажете о структурах с которыми ежедневно сталкиваетесь, где и как себя вести

  5. Лазарь

    Прикол конечно за ручку получить срок))

© 2018 fincaferien-in-andalusien.com